新闻网首页

韶关日报数字报

“准现房”成利好房源
专家提醒:购买此房源需精打细算

2015年04月16日 09:15
来源:韶关日报
作者:韶关日报记者 许张龙 摄影报道

字号:T|T
0条评论打印转发
\
“准现房”成不少楼盘主力房源。

  核心提示

  随着市区楼市持续多年的发展,到目前,市面上已经多出了不少“准现房”以及“现房”房源,尤其是“准现房”更是占据了不少房产项目的半壁江山,这类房源可以缩短购房者的入住周期,且不少都可以实现现场看房,因此,也受到不少购房者的青睐。

  不过,记者了解到,购买这类房源并不是就真的是“一本万利”,要想购买到好的房源,消费者也需擦亮眼睛,精打细算。

  “准现房”成不少楼盘主力房源

  在当前的楼市中,虽然多数楼盘均以期盘为主,但随着项目的开发速度日益加速,以及市场需求有所减缓,也使得不少楼盘均出现了“准现房”这类房源,甚至一些楼盘还存在仍未出售的“现房”房源。

  在市区的一家大型楼盘,记者就看到,即便该楼盘在近期有新盘推出,且销售情况良好,但有不少购房者仍是对其一些仍在售的“准现房”较为青睐,一位在该项目购房的市民陈女士就告诉记者,不少期房最少得等上一年多的时间才能交房,即便是一些带装修的房源,验房、维修,再加上购置家具,最少也得两年左右的时间才能住进去,而一些“准现房”一般交楼时间只要两三个月,住进去要快不少。

  记者走访发现,在市区目前在售的楼盘中,以准现房、现房为卖点的项目呈明显增长之势,涉及的产品种类十分丰富,别墅、洋房、高层等不一而足,而在区域分布上,则无论是老城区,还是正在开发的芙蓉新区,均有不少这类房源出售。

  并且,与前些年,“准现房”或“现房”给人留下的观念的是存在各种不足不同的是,在当前的不少这类产品中,无论是在户型朝向,还是在面积上的选择余地都非常大。甚至在一些项目处,由于有“准现房”销售的区域各项配套已经成熟,且售价还相对便宜,比该项目的期房项目更加的具有优势。

  记者在采访中也了解到,目前,市面上最容易为购房者看中的“准现房”和“现房”房源主要是面积适中、价格合理的两室、三室产品,这类“准现房”和“现房”房源也成为不少开发商的促销“法宝”,频繁出现在各种促销场合。

  购买“准现房”、“现房”需谨慎

  不可否认,“准现房”和“现房”具有“期房”所不具备的多种利好,因此,也成为不少消费者追逐的对象,不过,既然是“期房”销售时留下的尾盘项目,这类房源或多或少也可能存在一些不足之处,因此,消费者在选购时还需谨慎。

  记者从市区一些项目处了解到,从客户情况看,在购置“准现房”、“现房”房源的客户群中,婚房等类型的客户占据了较大比例,而属于首套置业的购房者对于此类产品更加青睐。相比动辄等待入住时间长达两三年的期房项目,“准现房”、“现房”项目交房时间短、实景呈现的特点是其面向购房者时十分具有诱惑力的优势所在。

  不过,记者也了解到,按国家销售“现房”的规定,只有已领房产证和土地使用证的房子才叫“现房”。这种现房销售不需要查看“五证”,而是要查看“五证”外的另外“两证”——“土地使用证”和“房产证”,签合同也不是必须使用《商品房买卖合同范本》,购买这种房子,对买房人有利的是可以做到眼见为实,但千万别心血来潮,留下后患。

  另外,由于现房和准现房在销售时都是项目的销售末期,在楼层和户型的选择上相对较少,此外也有可能是一些存在缺陷的房源滥竽充数,在购买时也要谨慎选择,此外,一些“现房”很可能以抵押的形式销售,在购买时一定要看清房屋的产权关系,必要时可到房屋管理部门咨询。

温馨提示:
·本网站所刊登的所有韶关日报的原创作品,包括但不限于图片、文字、视频及多媒体形式的新闻、信息等,版权属于本报(本网站)。欢迎转载、链接、建立镜像,并请注明作者姓名和稿件来源。如涉商网站或作商业用途,请与本报联系。联系电话:0751-8186301
·凡本网注明“来源:XXX(非韶关新闻网)”的作品,均系韶关新闻网转载自其它媒体,转载目的在于向公众传递更多信息,并不代表本网赞同其作品所持观点和对其真实性负责,本网亦不承担因此产生的任何直接、间接、附带或衍生的损失和责任。

[责任编辑:wzz] 标签:房源 专家