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韶关日报数字报

恒大高歌猛进领跑楼市

2015年06月09日 10:02
来源:京华时报

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在今年前5月市场分化背景之下,以恒大为代表的龙头房企以灵活的策略实现业绩逆势增长,领跑楼市。恒大地产(3333.HK)昨天发布的最新销售简报显示,5月,恒大实现销售面积236.5万平方米,同比增26.7%,环比增11.9%。5月实现合约销售额167亿,创恒大单月销售有史以来最高纪录。业内人士表示,随着政策、市场进一步回暖,恒大今年1500亿销售目标有望提前超额实现。

连续3个月销售破百亿

按照楼市传统规律,每年上半年都是楼市淡季,大部分房企销售完成率较低。然而,在并不明朗的市场环境下,恒大却淡市发力,销售额连续3月破百亿。

数据显示,今年3月,恒大实现合约销售额137.1亿元,今年4月恒大实现合约销售额151.2亿元,在楼市淡季中取得不俗表现,在刚刚过去的楼市红5月,恒大实现合约销售额167亿人民币,在香港内房企当中排名第一,创恒大单月销售有史以来最高纪录,同比增41.3%,环比增10.5%。恒大实现销售面积236.5万平方米,全国第一,同比增26.7%,环比增11.9%。

在今年各月高速增长业绩的带动下,今年1-5月,恒大累计实现销售额623.6亿,目标完成率42%全国第一;同比增10.9%,增幅全国第一。2015年1-5月,恒大累计实现销售面积851.5万平方米,全国第一,同比增3.5%。

龙头房企践行民生房产

在业内人士看来,恒大5月销售创纪录表现是市场整体回暖的一个缩影。5月份,易居房地产研究院监测的30个典型城市新建商品住宅成交面积为1913万平方米,环比增长15.5%,同比增长34.9%。随着市场成交量上升,像恒大这样全国布局的龙头房企业绩必然得以增长。

此外,该业内人士认为,在市场宏观环境利好的同时,恒大能够连续实现单月超百亿业绩与其自身努力密不可分。今年楼市“3·30新政”出台后,作为龙头房企,4月,恒大集团率先提出“无理由退房”,覆盖恒大全国范围内所有楼盘住宅。恒大积极践行民生地产的经营理念,带头为维护购房者的利益和市场良性发展做贡献。一方面为老百姓提供高性价比产品和更好服务,另一方面也为旗下楼盘打开了广阔的市场空间,对其销售起到了明显拉动作用。

全年目标或提前实现

在2014年楼市整体形势不明朗,部分房企业绩低迷的大环境下,恒大地产凭借其高性价比产品及创造性营销策略夺骄人业绩。实现同年合约销售1315亿,同比增31%,是既定年度目标1100亿的1.2倍。

随着恒大前5月业绩突飞猛进,市场已经对恒大今年1500亿的目标预期乐观。业内人士分析,前5月销售623.6亿,反映了恒大产品契合刚需、性价比高,且随行就市销售策略有效发力。随着政策、市场进一步回暖,今年1500亿销售目标有望提前超额实现。

5月11日,新加坡最大证券公司大华继显研报认为,恒大销售表现强劲,二三季度是集中推盘期,预计未来销售将进一步提升;率先在全国提出无理由退房及增加一二线城市布局,将带来更好的资产周转及利润率提升。

作为沪港通标的股,今年以来恒大地产(3333.HK)股价表现稳健,从年初的3港元左右一度攀至上月初8.4港元高位,目前股价虽受大市拖累等因素影响有所回落,但业内主流观点认为,随着筑底完成,以恒大为代表的内房股或将迎来新一波行情。(邢飞)

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