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韶关日报数字报

韶城3月楼市迎“回升期”

2016年03月16日 23:49
来源:韶关新闻网
作者:韶关日报记者 许张龙 摄影报道

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碧桂园太阳城销售中心

韶城楼市2月份的销售相对较淡,进入3月份,迎来了久违的“阳光”,成交量开始呈现逐渐回升的态势。尤其是进入本月第二周,市场迎来火热局面,不少楼盘的销售中心都开始进入“看房节奏”。

记者了解到,当前行情的形成,除了政策因素以外,新房源的不断入市以及当前购房需求依旧旺盛,是这一波“回暖潮”的关键。

新盘上市带旺市区楼市

本月楼市明显回暖,就成交量而言,截至3月16日,市区商品房网签销量达到708套。其中,商品住宅占据成交量的绝大份额,成交了605套房源,而武江区依旧是成交“大户”,共网签销售了371套房源。

在采访中,记者了解到,当前楼市成交的上升,与新房源的不断入市密不可分。月中,在恒大城一处新房源的开盘现场,记者就看到,展示厅内人潮涌动,开盘不到两个小时,就迎来数十批的看房客户。

“开盘之前,我们这里就有不少顾客前来预约户型了。”该楼盘的一名销售人员告诉记者,现在不仅购房政策利好,且新推出的房源售价也相对实惠,自然会吸引购房者前来选购。“我们针对新推出的楼盘,给出了各种各样的让利,不仅送品牌家私,还有折扣优惠。”销售人员说道。

除了恒大城以外,本月市场上还有多个楼盘已经推出新房源,或接下来打算推出新房,尤其是一些大型楼盘,更是加快了开发步伐,纷纷快速进行加推,像碧桂园·太阳城、金色江湾、韶关印象岭南·奥园旅游文化城等多个项目均已经进入认筹阶段。

在采访中,不少业内人士表示,新房源对市场的带动作用十分明显,特别是在市场向好之时。在四五月份,预计市场会有更多的新盘推出,楼市的“小阳春”行情的确给开发商带来了一定的信心,但这种回升能否持续,也值得关注。

市场改善 刚需爆发

当前的市场走旺趋势已经十分明显,这也使得购房者纷纷放弃观望,开始积极入市。记者通过采访了解到,本月楼市购买人群中,除了刚需依旧十分旺盛以外,改善型需求的购房者也逐渐增多。

市民杨女士就是一名改善型需求购房者,她告诉记者,自己的首套房是2000年左右购买的,面积不大,现在居住已经十分不方便,再加上小区内车位非常紧缺,遂让她有了换房的打算。“现在政策不错,换房的成本小很多,因此,只要看中了房源,我就会立刻出手。”

与杨女士一样,不少改善型购房者,纷纷趁着当前的政策利好积极入市。不过,刚需购房者依旧是当前房产市场的主要客户群。记者从韶关市建设与房地产信息网的数据获悉,截至3月16日,本月已经网签销售430套120平方米(含120)以下的房源,而120平方米以上的房源则售出了259套,虽然大户型房源销量上升十分明显,但依旧难以撼动中小户型房源在市场上热销的地位。

通过采访,记者了解到,当前虽然楼市整体呈现热销局势,但并非是所有房源均好卖,甚至市面上的一些房源还出现了滞销的局面。就其原因,主要是因为现在的购房者在买房时更加理性,对房屋的区位、配套以及户型都有较高的需求,所以也使得市区的楼盘呈现出冷热不均的情况。

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