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韶关日报数字报

购房后发现面积“缩水” 业主获还2万余元差价

2016年04月07日 10:09
来源:韶关新闻网
作者:朱琴 成燕萍

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业主购房时以套内建筑面积计价,但收房时发现面积“缩水”,遂起诉至法院要求退还差价。近日,武江区人民法院作出一审判决,依法支持业主的诉讼请求。

2011年底,原告张某向被告某房地产公司购买商品房一套,并在房屋买卖合同中约定该房建筑面积为109.78㎡(其中套内建筑面积88.31㎡,公共部位与公用房屋分摊建筑面积21.47㎡),关于计价方式与价款,双方约定按套内建筑面积计算。签订合同当日,原告即支付了首期购房款,余款办理了银行按揭。2013年底,市房地产管理部门向原告核发了房地产权证,记载房屋建筑面积为105.35㎡(套内建筑面积为88.86㎡,公用分摊建筑面积为16.49㎡)。原告遂以被告交付的房屋实测建筑面积少于合同约定的建筑面积为由诉至法院。

武江法院经审理认为,原告支付的购房款中已包含了公用分摊建筑面积的建设费用在内。被告交付的房屋面积比合同约定的面积少了4.43㎡,损害了原告的利益,故对原告要求被告退还房产面积差额款的请求予以支持,遂依法判决被告退还面积差额款2万余元给原告。

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