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韶关日报数字报

韶城3月楼市成交趋热

2016年04月07日 11:18
来源:韶关新闻网
作者:韶关日报记者 许张龙 摄影报道

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众多市民在市区印象岭南·奥园旅游文化城挑选楼房。

在经历了春节的“沉寂”之后,韶城楼市在节后迎来了“转折”,无论是购房者的积极表现,还是成交数据的攀升,又或者是开发商在推盘节奏方面的“变频”,种种迹象无不表现出楼市的热度。

尤其是进入3月份以后,市场转好趋势更加明显,购房需求积极释放,开发商的推盘脚步也明显加快,这些因素的集中发酵,使得当月的楼市销量迈上了一个“新台阶”。

市民置业积极性增高

在各种利好政策的助推下,3月楼市已然迎来高温,这种火热状态不仅存在于一线城市,像韶城这样的三四线城市也迎来了不错的人气。

上月,记者多次走访恒大城销售中心时就发现,该楼盘当月的人气相比2月下旬明显有所好转,尤其是周末,前来看房的市民更是络绎不绝,使得售楼现场格外热闹;另外,该楼盘也趁着良好的市场人气,推出了丰富多彩的互动活动,几乎每逢节假日,各种活动就会轮番上演,吸引了不少购房者的参与。

在采访时,该楼盘的相关负责人魏军清就告诉记者,节后利好政策频出确实给楼市打了一针“强心剂”,也增加了开发商积极推盘的信心,“在3月份,市区有不少楼盘均有新盘推出,我们楼盘就结合市场趋势,在当月中旬加推了一栋房源,在预售期间就有不少市民前来认筹,一些好的房源更是出现一房难求的现象。”

楼市人气的走高,已经成为上月楼市的一个重要趋势。记者在多数楼盘走访时,均可以看到其销售大厅内聚集了不少购房者,尤其是一些有新盘推出的楼盘,更是成为购房者角逐的重要“战场”。

“今年楼市之所以能很快回暖,与密集的利好政策不无关系,在我看来,这样的政策利好还只是一个开始,楼市的爆发期也远远还没有到来。”此前,在接受采访时,林语阳光相关负责人余立志向记者坦言,今年的楼市将是一个持续的政策市。

楼市成交大幅度上升

楼市一路向上的人气,也给成交带来了利好。记者采访了解到,与2月份对比,3月份楼市成交量直线上升,政策暖风下买房多重利好,再加上不少楼盘都推出特价房与购房折扣等优惠,3月份韶城的楼市交出不错的成绩单。

记者从韶关市建设与房地产信息网获悉,3月份韶关市区新建商品房共成交1656套,较2月成交量同比上升56.07%,其中住宅1475套,商业营业用房成交106套,其他(包含车房、车库、车位)69套。成交总面积为16.3万㎡,成交总金额约7.07亿元。武江区成交671套,成交均价为5617元/㎡,远远高于市区的平均价格;浈江区成交718套,成交均价为3194元/㎡;曲江区成交267套,成交均价为3784元/㎡。

不仅如此,上月不少县(市)也迎来了较旺的销售业绩。据韶关市建设与房地产信息网监测到,县(市)3月份共成交1459套商品房,同比去年3月份948套的网签量,上涨了53.9%,对比2月份1191套的网签量,环比上涨22.5%。但是对于各个县和市,区域分化还是比较严重的,乐昌市和仁化县分别销售了436套、78套,差距很大。

而在市区,也出现了明显的楼市分化现象,地段好、配套齐全、品牌企业的楼盘不愁销量,而远城区、中小企业开发商较为困难。在接受采访时,不少业内人士也认为,楼市分化是一种普遍现象,折射出了以人口流动为本质的区域分化现象,也是购房者对楼市相对理性的预期,面对区域分化,房企加速转型已是必然之举。

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